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物業公司的權利與義務有哪些


物業管理公司在物業管理中的權利主要有:

①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法

②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理

③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用

④有權制止違反規章制度的行為

⑤有權要求業主委員會協助管理

⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務

⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費

義務

物業管理公司在物業管理[1]中的義務主要有

①履行物業管理合同,依法經營

②接受業主委員會和全體業主的監督

③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可

④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導


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