高清无码v视频日本www-高清无码爆乳护士在线播放-高清无码不卡视频-高清无码不卡一区二区三区-高清无码成人-高清无码第一区亚洲欧洲国

物業管理與物業管理服務的不同點


目前,隨著《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)的頒布和實施,業界人士對“物業管理公司”是否要改名為“物業管理服務公司”而爆發了一場爭論,那么,物業管理和物業服務到底有哪些區別呢?我認為應從以下幾方面來探討:

一、法律性質不同 眾所周知,物業管理是派生于建筑物區分所有權的一種準物權(在區分所有權中叫成員權),是購買了不動產的業主們的法定權利,是業主們對一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權,它因不動產的存在而存在,因不動產的滅失、買賣、贈送而消失;而物業管理服務產生于服務提供者(物業管理企業)與業主或業主大會的合意而簽訂的物業服務合同,依合同的生效而取得,因合同的到期而消失,是一種典型的債權。

二、權利主體不同 新條例規定,物業管理活動中的一切權利屬于業主,也就是說物業管理的權利主體是業主和由其組成的業主大會,即使選聘了物業管理服務企業,物業管理服務企業處于被管理、被監督的地位;而物業管理服務活動中的權利主體是物業管理服務企業,業主和物業服務企業的員工則成了義務主體,業主承擔的是支付服務費的義務。

三、參與主體不同 物業管理活動的參與主體有建設開設商、政府房地產主管部門、業主、房屋認購人、租戶、居民委員會等單位和個人,如果有聘請物業管理服務企業或專業服務企業,則兩者也屬于參與主體之列。而物業管理服務活動的參與主體主要是物業管理服務企業及員工,如有單項業務外包,專業服務企業及其員工也屬此列。

四、涵義不同 根據新條例第二條的規定,物業管理是指業主通過選聘物業管理企業(使用物業服務企業一詞更恰當)按照物業管理服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。


坦能高美 智慧清潔

資深高美智慧清潔專家在線為您解答所有疑惑

免費咨詢
主站蜘蛛池模板: 久久人午夜亚洲精品无码区 | 国产精品va无码免费麻豆 | 国产午夜精品理论片 | 亚洲色欲综合一区二区三区 | 黑人强伦姧人妻日韩那庞大的 | 国产美女一级做a爱视频 | 无码成人片久久 | 无码不卡一区二区三区在线 | 亚洲av无码成人一区二区三区 | 亚洲天堂网站在线 | 亚洲AV成人午夜一区二区 | 亚洲国产欧美国产 | 国自产精品手机在线观看视频 | 国产精品人人妻人色五月 | 免费不卡人妻无码 | 国产免费一区二区三区在线 | 国产精品后入内射日本在线观看 | 亚洲国产成人在线观看免费 | 日韩激情影院 | 综合乱伦国产中文 | 国产亚洲精品a片久久久 | 亚洲午夜福利在线视频 | 国产婷婷午夜无码A片 | 亚洲成av人片在线观看麦芽 | 久久精品天天中文字幕人妻 | 欧美人与牲动交xxxxbbbb | 四虎影视久久久免费观看 | 长长久久的爱在线观看 | 2025四虎影视最新免费 | 日韩一区日韩二区日韩三区 | 国产人妻久久精品二区三区特黄 | 一边吃胸边膜下免费版刺激 | 亚洲午夜无码久久久久软件 | 台湾无码一区二区 | 国产欧美乱夫不卡无乱码 | 精品视频在线观看久久直播锕你懂得 | 国产成人一区二区三区影院 | 国产精品人成在线播放新网站 | 亚洲精品无码专区在线 | 国产麻豆精品a在线观看 | 国产重口老太和小伙A片 |