1、工程主管

1.1 ?負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區(qū)所屬公共電氣設施、智能化設施設備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制(定)、實施與控制。

1.2 ?負責電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作

1.3 ?定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監(jiān)控

1.4 ?負責執(zhí)行公司的決定，領(lǐng)導本部門全體員工完成各項服務工作

1.5 ?熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設備、公共設施和業(yè)主(住戶)的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業(yè)主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止

1.6 ?指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務

1.7 ?考核員工績效及員工考勤的審核工作

1.8 ?結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議

2、維修班長

2.1 ?負責報修內(nèi)容的確認及維修工作

2.2 ?負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養(yǎng)

2.3 ?負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養(yǎng)

2.4 ?負責二次供水、給排水設備、智能化(弱電)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

2.5 ?負責業(yè)主裝修施工中的水電管理

2.6 ?負責執(zhí)行管理處(公司)的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導本班全體員工完成各項維修(服務)工作

2.7 ?熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設備、公共設施和業(yè)主(住戶)的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識

2.8 ?指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務

3、維修工

3.1 ?對小區(qū)所有機電設施設備運行管理、維護保養(yǎng)、日常維修進行分區(qū)劃片負責

3.2 ?對小區(qū)所有給排水系統(tǒng)進行定期檢查、維護，確保給水正常，排水暢通

3.3 ?對小區(qū)所有木作設施進行養(yǎng)護，努力延長其使用壽命、日常維修、進行一些木作加工

3.4 ?負責所有金屬設施的維護保養(yǎng)(除銹刷漆)工作

3.5 ?完成上級交辦的其它工作

4、 智能化管理員

4.1 ?統(tǒng)籌網(wǎng)絡建設和管理信息系統(tǒng)的建設及相應規(guī)章制度的建立

4.2 ?負責網(wǎng)絡的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡從事與管理無關(guān)的活動

4.3 ?負責組織對網(wǎng)絡設備、計算機系統(tǒng)硬件和軟件的維護和管理

4.4 ?負責管理信息系統(tǒng)的維護、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復

4.5 ?負責入網(wǎng)計算機IP地址的申請、分配、登記和管理等工作

4.6 ?幫助解決使用網(wǎng)絡的疑難問題；組織協(xié)調(diào)工作人員學會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準確性和及時性

4.7 ?負責信息傳輸和交流、并確保其安全性

4.8 ?負責服務網(wǎng)絡軟件的開發(fā)；負責對管理信息子系統(tǒng)的不斷完善和優(yōu)化